house · resale
G.J. van Heekstraat 167
7521EC Enschede · Tubantia-Toekomst · wijk Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prisma ERA Makelaars Enschede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 50 houses in Enschede met 71–132 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-13.5% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.760 |
|---|---|
| Dichtheid | 4165 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 265.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool La Res — 0.37 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Twekkelerveld — 0.53 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Twekkelerveld — 0.54 km |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.26 km |
| OV-station | Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.82 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.18 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.264 per jaar (~€ 272/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.704 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2856 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.632 per jaar en 1530 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 415 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Bataviastraat 10 Hogeland-Noord | 75 | A++ | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -11.000 | |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -15.000 | |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 19.000 | |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 25.000 | |
| Ahuislanden 82 Stroinkslanden-Zuid | 128 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -25.000 | |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | E | € 269.000 |
+€ 5.580
1 stap(pen)
|
€ 274.580 | € -25.420 | |
| Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst | 75 | E | € 325.000 |
+€ 4.500
1 stap(pen)
|
€ 329.500 | +€ 29.500 | |
| Getfertweg 199 Getfert | 94 | F | € 259.000 |
+€ 9.400
2 stap(pen)
|
€ 268.400 | € -31.600 | |
| Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve | 130 | C | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 39.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | 4 | D | € 285.000 | € 2.794 |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | 4 | D | € 300.000 | € 3.125 |
| Wethouder Nijhuisstraat 17 Elferink-Heuwkamp | 93 | 3 | E | € 350.000 | € 3.763 |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | 4 | D | € 325.000 | € 2.982 |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | 4 | B | € 319.000 | € 2.900 |
| W.C. Schoutenstraat 23 Bentveld-Bultserve | 106 | 4 | C | € 250.000 | € 2.358 |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | 4 | E | € 269.000 | € 2.892 |
| Getfertweg 199 Getfert | 94 | 4 | F | € 259.000 | € 2.755 |
| Soendastraat 8 Getfert | 101 | 4 | C | € 369.000 | € 3.653 |
| Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink | 100 | 4 | A | € 375.000 | € 3.750 |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | 4 | C | € 300.000 | € 3.409 |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | 4 | C | € 375.000 | € 4.032 |