Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Enschede met 57–106 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+6.1% t.o.v. mediaan van € 3.449/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.760
Dichtheid	4165 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 265.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530300 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool La Res — 0.37 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Twekkelerveld — 0.53 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Twekkelerveld — 0.54 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.26 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.82 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	(naamloos) — 0.18 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 65.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.050 per jaar (~€ 171/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.603 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1804 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~738 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 738 per jaar en 738 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	343 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ 0
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 6.720 1 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 306.720	+€ 6.720
G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst	102	D	€ 300.000	+€ 7.140 1 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 307.140	+€ 7.140
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	D	€ 285.000	+€ 7.140 1 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 292.140	€ -7.860
Bataviastraat 10 Hogeland-Noord	75	A++	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	€ -11.000
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 18.200 4 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 313.200	+€ 13.200
B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne	93	E	€ 269.000	+€ 12.090 2 stap(pen) E→D: € 5.580 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 281.090	€ -18.910
Getfertweg 199 Getfert	94	F	€ 259.000	+€ 15.980 3 stap(pen) F→E: € 3.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 274.980	€ -25.020
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	C	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	+€ 30.000
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	+€ 30.000
Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst	75	E	€ 325.000	+€ 9.750 2 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 334.750	+€ 34.750
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	E	€ 325.000	+€ 11.050 2 stap(pen) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 336.050	+€ 36.050

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Bataviastraat 10 Hogeland-Noord	75	4	A++	€ 289.000	€ 3.853
Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst	75	4	E	€ 325.000	€ 4.333
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	5	E	€ 325.000	€ 3.824
B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne	93	4	E	€ 269.000	€ 2.892
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	5	G	€ 295.000	€ 3.242
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	5	C	€ 330.000	€ 3.626
Getfertweg 199 Getfert	94	4	F	€ 259.000	€ 2.755
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	4	D	€ 300.000	€ 3.125
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	4	C	€ 375.000	€ 4.032
Wethouder Nijhuisstraat 17 Elferink-Heuwkamp	93	3	E	€ 350.000	€ 3.763
P.H. ter Meulenplantsoen 8 Dorp Lonneker	86	4	G	€ 425.000	€ 4.942

Type	house (resale)
Woonopp.	82 m²
Perceel	164 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	ten Hag Makelaars Enschede (NVM)

Roelof van Schevenstraat 8

Kenmerken

Prijsverloop