Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 26 apartments in Arnhem met 51–94 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-6.3% t.o.v. mediaan van € 4.313/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Arnhem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.425
Dichtheid	12170 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 252.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	82%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02020210 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Sterrenkring — 0.38 km · 17 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.19 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Musis Gezondheidscentrum — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum — 0.8 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Pro Persona GGZ — 1.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Arnhem Velperpoort — 0.33 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Istanbul Ocakbaşı — 0.05 km · 122 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.408 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 61.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.168 per jaar (~€ 97/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.505 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~949 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~292 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1989
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	241 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Javastraat 21 Klarendal-Zuid	69	C	€ 280.000	+€ 13.800 2 stap(pen) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 293.800	€ -1.200
Oostburgwal 23 De Laar-Oost	67	B	€ 289.000	+€ 7.370 1 stap(pen) B→A: € 7.370 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 296.370	+€ 1.370
Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water	71	C	€ 275.000	+€ 14.200 2 stap(pen) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 289.200	€ -5.800
Dijkstraat 102 Boulevardwijk	66	B	€ 295.000	+€ 7.260 1 stap(pen) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 302.260	+€ 7.260
Huissensestraat 143 Groene Weide	70	D	€ 265.000	+€ 18.900 3 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 283.900	€ -11.100
Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost	65	C	€ 295.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 308.000	+€ 13.000
Gele Rijders Plein 27 Janssingel	53	D	€ 295.000	+€ 14.310 3 stap(pen) D→C: € 3.710 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.770 (+ HR++ glas) B→A: € 5.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 309.310	+€ 14.310
Utrechtseweg 114 Lombok	60	C	€ 298.000	+€ 12.000 2 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 310.000	+€ 15.000
Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum	81	B	€ 269.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 277.910	€ -17.090
Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat	72	C	€ 299.000	+€ 14.400 2 stap(pen) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 7.920 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 313.400	+€ 18.400
Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk	76	D	€ 299.000	+€ 20.520 3 stap(pen) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 319.520	+€ 24.520
Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost	54	C	€ 259.500	+€ 10.800 2 stap(pen) C→B: € 4.860 (+ HR++ glas) B→A: € 5.940 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 270.300	€ -24.700

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk	76	3	D	€ 299.000	€ 3.934
Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water	71	3	C	€ 275.000	€ 3.873
Javastraat 21 Klarendal-Zuid	69	3	C	€ 280.000	€ 4.058
Oostburgwal 23 De Laar-Oost	67	3	B	€ 289.000	€ 4.313
Dijkstraat 102 Boulevardwijk	66	3	B	€ 295.000	€ 4.470
Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat	72	2	C	€ 299.000	€ 4.153
Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost	65	3	C	€ 295.000	€ 4.538
Huissensestraat 143 Groene Weide	70	2	D	€ 265.000	€ 3.786
Spijkerstraat 148 Spijkerbuurt	67	3	E	€ 350.000	€ 5.224
Loplein 32 't Duifje	66	3	F	€ 240.000	€ 3.636
Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum	81	4	B	€ 269.000	€ 3.321
Matenalaan 73 Over het Lange Water	83	3	C	€ 250.000	€ 3.012

Type	apartment (resale)
Woonopp.	73 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Spitman Makelaars \| Qualis (NVM)

Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286

Kenmerken

Prijsverloop