Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 25 apartments in Arnhem met 46–85 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+3.6% t.o.v. mediaan van € 4.313/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Arnhem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.030
Dichtheid	11954 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 353.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02020212 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.13 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.33 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Musis Gezondheidscentrum — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Musis Westerkade — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Pro Persona GGZ — 1.98 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Arnhem Velperpoort — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Arnhems Proeflokaal — 0.24 km · 109 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.408 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 63.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 66 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.320 per jaar (~€ 110/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.518 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1122 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~396 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 264 per jaar en 264 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1955
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	173 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat	73	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ 0
Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost	65	C	€ 295.000	+€ 5.850 1 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas)	€ 300.850	+€ 5.850
Oostburgwal 23 De Laar-Oost	67	B	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	€ -6.000
Utrechtseweg 114 Lombok	60	C	€ 298.000	+€ 5.400 1 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas)	€ 303.400	+€ 8.400
Gele Rijders Plein 27 Janssingel	53	D	€ 295.000	+€ 8.480 2 stap(pen) D→C: € 3.710 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.770 (+ HR++ glas)	€ 303.480	+€ 8.480
Javastraat 21 Klarendal-Zuid	69	C	€ 280.000	+€ 6.210 1 stap(pen) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas)	€ 286.210	€ -8.790
Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat	72	C	€ 299.000	+€ 6.480 1 stap(pen) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas)	€ 305.480	+€ 10.480
Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water	71	C	€ 275.000	+€ 6.390 1 stap(pen) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas)	€ 281.390	€ -13.610
Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk	76	D	€ 299.000	+€ 12.160 2 stap(pen) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas)	€ 311.160	+€ 16.160
Huissensestraat 143 Groene Weide	70	D	€ 265.000	+€ 11.200 2 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas)	€ 276.200	€ -18.800
Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum	81	B	€ 269.000	+€ 0	€ 269.000	€ -26.000
Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost	54	C	€ 259.500	+€ 4.860 1 stap(pen) C→B: € 4.860 (+ HR++ glas)	€ 264.360	€ -30.640

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost	65	3	C	€ 295.000	€ 4.538
Oostburgwal 23 De Laar-Oost	67	3	B	€ 289.000	€ 4.313
Javastraat 21 Klarendal-Zuid	69	3	C	€ 280.000	€ 4.058
Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water	71	3	C	€ 275.000	€ 3.873
Utrechtseweg 114 Lombok	60	3	C	€ 298.000	€ 4.967
Loplein 32 't Duifje	66	3	F	€ 240.000	€ 3.636
Spijkerstraat 148 Spijkerbuurt	67	3	E	€ 350.000	€ 5.224
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat	73	3	A	€ 295.000	€ 4.041
Huissensestraat 143 Groene Weide	70	2	D	€ 265.000	€ 3.786
Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat	72	2	C	€ 299.000	€ 4.153
Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk	76	3	D	€ 299.000	€ 3.934
Lange Wal 46 Presikhaaf III	59	3	C	€ 217.500	€ 3.686

Type	apartment (resale)
Woonopp.	66 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Van Sonsbeeck makelaars (NVM)

Dijkstraat 102

Kenmerken

Prijsverloop