apartment · resale
Matenalaan 73
6825DR Arnhem · Over het Lange Water · wijk Presikhaaf-Oost · Arnhem
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LOFT MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 apartments in Arnhem met 58–107 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-30.2% t.o.v. mediaan van € 4.313/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.410 |
|---|---|
| Dichtheid | 5219 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 251.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020526
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Roncallischool — 0.57 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.94 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Servicepunt Boots Apotheek Velp — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 4.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Velp — 1.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.075 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.367 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1826 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~747 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 747 per jaar en 747 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 273 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loplein 32 't Duifje | 66 | F | € 240.000 |
+€ 11.220
3 stap(pen)
|
€ 251.220 | +€ 1.220 | |
| Cloekplein 38 Winkelcentrum | 83 | C | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | € -11.000 | |
| Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum | 81 | B | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | +€ 19.000 | |
| Huissensestraat 143 Groene Weide | 70 | D | € 265.000 |
+€ 4.900
1 stap(pen)
|
€ 269.900 | +€ 19.900 | |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 25.000 | |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | C | € 280.000 | +€ 0 | € 280.000 | +€ 30.000 | |
| Lange Wal 46 Presikhaaf III | 59 | C | € 217.500 | +€ 0 | € 217.500 | € -32.500 | |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | B | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | +€ 39.000 | |
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 45.000 | |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 45.000 | |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 45.000 | |
| Utrechtseweg 114 Lombok | 60 | C | € 298.000 | +€ 0 | € 298.000 | +€ 48.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cloekplein 38 Winkelcentrum | 83 | 4 | C | € 239.000 | € 2.880 |
| Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum | 81 | 4 | B | € 269.000 | € 3.321 |
| Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk | 76 | 3 | D | € 299.000 | € 3.934 |
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | 3 | A | € 295.000 | € 4.041 |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | 3 | C | € 275.000 | € 3.873 |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | 3 | C | € 280.000 | € 4.058 |
| Huissensestraat 143 Groene Weide | 70 | 2 | D | € 265.000 | € 3.786 |
| Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat | 72 | 2 | C | € 299.000 | € 4.153 |
| Loplein 32 't Duifje | 66 | 3 | F | € 240.000 | € 3.636 |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | 3 | B | € 289.000 | € 4.313 |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | 3 | B | € 295.000 | € 4.470 |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | 3 | C | € 295.000 | € 4.538 |