Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 389 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huysvisie, makelaar anno nu. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 67 houses in Rotterdam met 77–143 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-5.3% t.o.v. mediaan van € 4.322/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.565 |
|---|---|
| Dichtheid | 3874 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05992704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | obs de Phoenix — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV de Harlekijn — 0.66 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Rozenburg — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Maassluis — 2.4 km |
| OV-station | Rozenburg Veer — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Sicilia — 0.27 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.750 per jaar (~€ 229/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.377 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2420 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~990 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 990 per jaar en 990 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 452 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rotsheide 4 Ommoord | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Gong 33 Zevenkamp | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Rietkerkweg 69 Prinsenland | 98 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Jagersmeer 56 Zevenkamp | 123 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Jean Monnetstraat 65 Prinsenland | 91 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Rodenburgstraat 50 Overschie | 86 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Botreep 88 Hoogvliet Zuid | 113 | A | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | € -500 | |
| Van der Kloot Meyburgstraat 9 Het Lage Land | 112 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 15.000 | |
| Ben Websterstraat 78 Zevenkamp | 103 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 19.000 | |
| Bommelerwaard 8 Groot IJsselmonde | 112 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Waterwerk 21 De Esch | 106 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Vederdistel 17 Ommoord | 120 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bommelerwaard 8 Groot IJsselmonde | 112 | 4 | A | € 475.000 | € 4.241 |
| Waterwerk 21 De Esch | 106 | 4 | C | € 475.000 | € 4.481 |
| Vederdistel 17 Ommoord | 120 | 4 | B | € 425.000 | € 3.542 |
| Tallinnpad 1 Oosterflank | 118 | 4 | B | € 510.000 | € 4.322 |
| Van der Kloot Meyburgstraat 9 Het Lage Land | 112 | 5 | B | € 465.000 | € 4.152 |
| Botreep 88 Hoogvliet Zuid | 113 | 5 | A | € 449.500 | € 3.978 |
| Paul Whitemansingel 64 Zevenkamp | 100 | 4 | A | € 499.000 | € 4.990 |
| Rotsheide 4 Ommoord | 115 | 5 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Gong 33 Zevenkamp | 115 | 5 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Dordtsestraatweg 740 Vreewijk | 114 | 5 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Passiebloem 28 Ommoord | 122 | 4 | B | € 475.000 | € 3.893 |
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | 5 | A | € 425.000 | € 4.087 |