house · resale
Oranjelaan 38
3135ZP Vlaardingen · Oranjebuurt · wijk Vlaardinger Ambacht · Vlaardingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Vlaardingen met 60–111 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-9.7% t.o.v. mediaan van € 4.500/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Vlaardingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 4267 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 460.000 deze listing -24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06220502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jan Ligthart — 0.27 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.86 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.12 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.42 km |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 2.44 km |
| OV-station | Station Vlaardingen Oost — 1.5 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sushi A20 — 0.57 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.978 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.730 per jaar (~€ 394/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.063 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4128 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1892 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.354 per jaar en 3010 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 324 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menadostraat 43 Indische Buurt | 82 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 500 | |
| Lorentzstraat 68 Lage Weide | 80 | C | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | +€ 10.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lorentzstraat 68 Lage Weide | 80 | 4 | C | € 360.000 | € 4.500 |
| Menadostraat 43 Indische Buurt | 82 | 5 | B | € 350.000 | € 4.268 |
| Boterstraat 37 Oostbuurt | 89 | 4 | A | € 439.000 | € 4.933 |
| Insulindestraat 85 Indische Buurt | 97 | 4 | C | € 439.500 | € 4.531 |
| Surinamesingel 37 Indische Buurt | 101 | 5 | C | € 449.500 | € 4.450 |
| Johan Willem Frisolaan 20 Statenbuurt | 106 | 5 | D | € 465.000 | € 4.387 |
| Muskuskruid 6 Kruidenbuurt | 105 | 5 | C | € 498.000 | € 4.743 |