house · resale
Johan Willem Frisolaan 20
3136BG Vlaardingen · Statenbuurt · wijk Holy Zuid · Vlaardingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 248 m² |
| Kamers | 5 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | 3D Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Vlaardingen met 74–137 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-1.4% t.o.v. mediaan van € 4.450/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Johan Willem Frisolaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Johan Willem Frisolaan 42 | 133 | D | € 529.000 | € 3.977 |
Buurt in cijfers — Vlaardingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.290 |
|---|---|
| Dichtheid | 5683 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06220602
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Geuzencollege — 0.22 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagpaleis Ukkepuk — 0.34 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.1 km |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 2.37 km |
| OV-station | Station Vlaardingen Oost — 2.04 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Paumans — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.392 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.503 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2968 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1272 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.696 per jaar en 1590 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Surinamesingel 37 Indische Buurt | 101 | C | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | € -15.500 | |
| Insulindestraat 85 Indische Buurt | 97 | C | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € -25.500 | |
| Boterstraat 37 Oostbuurt | 89 | A | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -26.000 | |
| Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt | 118 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Muskuskruid 6 Kruidenbuurt | 105 | C | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 33.000 | |
| Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord | 115 | B | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 54.000 | |
| Johan Willem Frisolaan 42 Statenbuurt | 133 | D | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 64.000 | |
| Melis Stokelaan 64 Hoogkamer | 113 | D | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -65.000 | |
| Aletta Jacobskade 58 Vaart Noord | 133 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Muskuskruid 6 Kruidenbuurt | 105 | 5 | C | € 498.000 | € 4.743 |
| Surinamesingel 37 Indische Buurt | 101 | 5 | C | € 449.500 | € 4.450 |
| Melis Stokelaan 64 Hoogkamer | 113 | 5 | D | € 400.000 | € 3.540 |
| Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord | 115 | 5 | B | € 519.000 | € 4.513 |
| Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt | 118 | 5 | A | € 495.000 | € 4.195 |
| Insulindestraat 85 Indische Buurt | 97 | 4 | C | € 439.500 | € 4.531 |
| Valeriusstraat 112 Vettenoordse Polder Oost | 124 | 5 | unknown | € 400.000 | € 3.226 |
| Boterstraat 37 Oostbuurt | 89 | 4 | A | € 439.000 | € 4.933 |
| Oranjelaan 38 Oranjebuurt | 86 | 4 | G | € 349.500 | € 4.064 |
| Schipluidersluis 15 Maasboulevard | 126 | 6 | A | € 595.000 | € 4.722 |
| Menadostraat 43 Indische Buurt | 82 | 5 | B | € 350.000 | € 4.268 |
| Johan Willem Frisolaan 42 Statenbuurt | 133 | 5 | D | € 529.000 | € 3.977 |