Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 185 m² |
| Perceel | 691 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buro Kuiten B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Vught met 129–240 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+14.6% t.o.v. mediaan van € 5.163/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Vught
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.880 |
|---|---|
| Dichtheid | 4393 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 526.000 deze listing +108% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08650005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Piramide — 0.42 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 't Kasteeltje — 0.81 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Willekens — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 3.22 km |
| OV-station | Vught — 0.86 km |
| Restaurant | De Rosier — 0.06 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.228 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 233.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 185 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.590 per jaar (~€ 216/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.444 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2035 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~555 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR met warmtepompinstallatie (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 677 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vught
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St.-Lambertusstraat 11 Cromvoirt | 155 | C | € 899.500 |
+€ 43.400
3 stap(pen)
|
€ 942.900 | € -152.100 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lekkerbeetjenlaan 106 Loonsebaan | 172 | 6 | A | € 1.325.000 | € 7.703 |
| Piacenzastraat 10 De Baarzen | 170 | 6 | C | € 775.000 | € 4.559 |
| Paul Vlemmincxstraat 2 Helvoirt | 174 | 5 | A | € 825.000 | € 4.741 |
| St.-Lambertusstraat 11 Cromvoirt | 155 | 6 | C | € 899.500 | € 5.803 |
| John F. Kennedylaan 15 Loonsebaan | 175 | 7 | A | € 750.000 | € 4.286 |
| Wolfskamerweg 94 Molenstraat en omgeving | 155 | 6 | A++ | € 739.500 | € 4.771 |
| Willaertsingel 3 De Baarzen | 132 | 6 | C | € 650.000 | € 4.924 |