Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 170 m² |
| Perceel | 389 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Viermakelaars Vught (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Vught met 118–221 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-7.4% t.o.v. mediaan van € 4.924/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.700 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 168.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.250 per jaar (~€ 354/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.054 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3740 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1530 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.530 per jaar en 1530 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 661 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vught
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| John F. Kennedylaan 15 Loonsebaan | 175 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -25.000 | |
| Wolfskamerweg 94 Molenstraat en omgeving | 155 | A++ | € 739.500 | +€ 0 | € 739.500 | € -35.500 | |
| Paul Vlemmincxstraat 2 Helvoirt | 174 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 50.000 | |
| St.-Lambertusstraat 11 Cromvoirt | 155 | C | € 899.500 | +€ 0 | € 899.500 | +€ 124.500 | |
| Willaertsingel 3 De Baarzen | 132 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolfskamerweg 94 Molenstraat en omgeving | 155 | 6 | A++ | € 739.500 | € 4.771 |
| John F. Kennedylaan 15 Loonsebaan | 175 | 7 | A | € 750.000 | € 4.286 |
| Paul Vlemmincxstraat 2 Helvoirt | 174 | 5 | A | € 825.000 | € 4.741 |
| St.-Lambertusstraat 11 Cromvoirt | 155 | 6 | C | € 899.500 | € 5.803 |
| Nieuwe Heikantstraat 3 Schoonveld | 185 | 6 | A+ | € 1.095.000 | € 5.919 |
| Willaertsingel 3 De Baarzen | 132 | 6 | C | € 650.000 | € 4.924 |
| Molenstraat 45 Molenstraat en omgeving | 122 | 5 | C | € 519.000 | € 4.254 |
| Lekkerbeetjenlaan 106 Loonsebaan | 172 | 6 | A | € 1.325.000 | € 7.703 |