house · resale
Schelphoek 50
2134WR Hoofddorp · Hoofddorp Floriande West · wijk Hoofddorp · Haarlemmermeer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 216 m² |
| Perceel | 502 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Meermakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Haarlemmermeer met 151–280 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+10.1% t.o.v. mediaan van € 4.834/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlemmermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 6124 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 557.000 deze listing +106% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03940116
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare basisschool De Optimist — 0.25 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.64 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Floriande — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Floriande — 0.27 km |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 1.63 km |
| OV-station | Spaarne Gasthuis — 1.75 km |
| Restaurant | Asian Wok Delights — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.490 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 247.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 216 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.456 per jaar (~€ 288/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.778 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2808 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~864 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 838 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sikkelstraat 43 Nieuw-Vennep West | 244 | D | € 990.000 |
+€ 65.880
3 stap(pen)
|
€ 1.055.880 | € -94.120 | |
| Brandaris 94 Hoofddorp Floriande West | 237 | A | € 1.295.000 | +€ 0 | € 1.295.000 | +€ 145.000 | |
| Burgemeester Amersfoordtlaan 43 Badhoevedorp Centrum | 202 | B | € 1.295.000 |
+€ 22.220
1 stap(pen)
|
€ 1.317.220 | +€ 167.220 | |
| Swanegat 17 Spaarndam | 158 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -200.000 | |
| Westhove 53 Hoofddorp Floriande West | 202 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -225.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Amersfoordtlaan 43 Badhoevedorp Centrum | 202 | 6 | B | € 1.295.000 | € 6.411 |
| Sikkelstraat 43 Nieuw-Vennep West | 244 | 7 | D | € 990.000 | € 4.057 |
| Brandaris 94 Hoofddorp Floriande West | 237 | 8 | A | € 1.295.000 | € 5.464 |
| Willem Maarsehof 9 Rijsenhout Zuid | 208 | 6 | A+++ | € 895.000 | € 4.303 |
| Westhove 53 Hoofddorp Floriande West | 202 | 6 | A | € 925.000 | € 4.579 |
| Thoornpolder 24 Hoofddorp Floriande West | 181 | 8 | A+ | € 875.000 | € 4.834 |
| Torkruidstraat 36 Lisserbroek | 184 | 8 | A | € 800.000 | € 4.348 |
| Zuiderpoort 48 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 170 | 6 | A+ | € 775.000 | € 4.559 |
| Venneperweg 745 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 165 | 6 | C | € 850.000 | € 5.152 |
| Goudplaat 73 Hoofddorp Floriande West | 167 | 6 | A | € 795.000 | € 4.760 |
| Swanegat 17 Spaarndam | 158 | 8 | A | € 950.000 | € 6.013 |
| Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord | 153 | 6 | A | € 727.000 | € 4.752 |