Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Haarlemmermeer met 116–217 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (+0.2% t.o.v. mediaan van € 4.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Haarlemmermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	10.090
Dichtheid	6124 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 557.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03940116 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare basisschool De Optimist — 0.25 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.64 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Floriande — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Floriande — 0.27 km
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 1.63 km
OV-station	Spaarne Gasthuis — 1.75 km
Restaurant	Asian Wok Delights — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.795 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 170.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.672 per jaar (~€ 223/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.018 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2171 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~668 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2003
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	566 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Zuiderpoort 48 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	170	A+	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	€ -20.000
Hoefbladstraat 20 Nieuw-Vennep Zuid	176	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	€ -45.000
Prins Hendrikkade 3 Halfweg	139	E	€ 795.000	+€ 45.870 4 stap(pen) E→D: € 8.340 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.730 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.510 (+ HR++ glas) B→A: € 15.290 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 840.870	+€ 45.870
Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord	153	A	€ 727.000	+€ 0	€ 727.000	€ -68.000
Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West	147	A	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	€ -70.000
Etty Hillesumplantsoen 19 Hoofddorp Toolenburg Oost	136	A	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	€ -70.000
Venneperweg 745 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	165	C	€ 850.000	+€ 33.000 2 stap(pen) C→B: € 14.850 (+ HR++ glas) B→A: € 18.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 883.000	+€ 88.000
Waddenweg 173 Hoofddorp Floriande West	142	A+	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	€ -100.000
Willem Maarsehof 9 Rijsenhout Zuid	208	A+++	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 100.000
Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	153	B	€ 675.000	+€ 16.830 1 stap(pen) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 691.830	€ -103.170
Sparresholm 7 Hoofddorp Bornholm West	138	A+	€ 685.000	+€ 0	€ 685.000	€ -110.000
Van Lijnden van Hemmenstraat 33 Hoofddorp Centrum Oost	119	A+	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ -120.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zuiderpoort 48 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	170	6	A+	€ 775.000	€ 4.559
Venneperweg 745 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	165	6	C	€ 850.000	€ 5.152
Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord	153	6	A	€ 727.000	€ 4.752
Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	153	6	B	€ 675.000	€ 4.412
Hoefbladstraat 20 Nieuw-Vennep Zuid	176	5	A	€ 750.000	€ 4.261
Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West	147	6	A	€ 725.000	€ 4.932
Reina Prinsen Geerligsdreef 71 Hoofddorp Toolenburg Oost	149	6	A	€ 600.000	€ 4.027
Winterpark 46 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	156	5	A	€ 595.000	€ 3.814
Waddenweg 173 Hoofddorp Floriande West	142	5	A+	€ 695.000	€ 4.894
Etty Hillesumplantsoen 19 Hoofddorp Toolenburg Oost	136	6	A	€ 725.000	€ 5.331
Prins Hendrikkade 3 Halfweg	139	5	E	€ 795.000	€ 5.719
Sparresholm 7 Hoofddorp Bornholm West	138	5	A+	€ 685.000	€ 4.964

Type	house (resale)
Woonopp.	167 m²
Perceel	277 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Jeroen van den Boogaard Makelaars (NVM)

Goudplaat 73

Kenmerken

Prijsverloop