apartment · resale
Sinjeur Semeynsstraat 90
1061GM Amsterdam · Kolenkitbuurt-Noord · wijk De Kolenkit · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIJCK. makelaars Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 278 apartments in Amsterdam met 56–104 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-37.7% t.o.v. mediaan van € 8.025/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.600 per jaar (~€ 300/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.210 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.320 per jaar en 2160 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (open portiek) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 316 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggerhof 33 Banne-Zuidwest | 76 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Achtersteven 24 Banne-Noordwest | 89 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Leusdenhof 307 L-buurt | 92 | D | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -1.000 | |
| Dickenslaan 131 Venserpolder-Oost | 87 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Loenermark 521 Loenermark | 81 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -15.000 | |
| Brittenburg 39 Buitenveldert-Zuid-Midden | 67 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 15.000 | |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Olof Palmeplein 69 Buikslotermeerplein | 78 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Achterherengracht 17 Herensingelkwartier | 78 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| P. Hans Frankfurthersingel 98 De Aker-Oost | 76 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Loenermark 521 Loenermark | 81 | 4 | B | € 385.000 | € 4.753 |
| Loggerhof 33 Banne-Zuidwest | 76 | 4 | B | € 400.000 | € 5.263 |
| Amerbos 356 Buikslotermeer-Noord | 85 | 4 | A | € 435.000 | € 5.118 |
| Dickenslaan 131 Venserpolder-Oost | 87 | 4 | A | € 395.000 | € 4.540 |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | 3 | B | € 400.000 | € 4.878 |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | 3 | B | € 395.000 | € 5.064 |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | 3 | A | € 375.000 | € 4.630 |
| Olof Palmeplein 69 Buikslotermeerplein | 78 | 5 | B | € 425.000 | € 5.449 |
| Achterherengracht 17 Herensingelkwartier | 78 | 3 | C | € 425.000 | € 5.449 |
| Achtersteven 24 Banne-Noordwest | 89 | 4 | B | € 400.000 | € 4.494 |
| P. Hans Frankfurthersingel 98 De Aker-Oost | 76 | 3 | B | € 425.000 | € 5.592 |
| Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost | 78 | 3 | A | € 350.000 | € 4.487 |