Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 170 m² |
| Perceel | 326 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Carien Makelaardij & Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Kampen met 118–221 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+12.2% t.o.v. mediaan van € 3.931/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 250 |
|---|---|
| Dichtheid | 129 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 647.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 3.7 km |
| Afstand supermarkt | 3.8 km |
| Afstand huisarts | 3.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660225
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Polikliniek — 3.53 km |
|---|---|
| OV-station | Kampen Zuid — 2.17 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 154.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.723 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1190 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~170 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eimbrink 11 Het Onderdijks | 200 | A | € 697.500 |
+€ 60.000
3 stap(pen)
|
€ 757.500 | +€ 7.500 | |
| Koraal 2 Losse Landen | 145 | C | € 695.000 |
+€ 72.500
5 stap(pen)
|
€ 767.500 | +€ 17.500 | |
| Citer 26 De Maten | 164 | C | € 735.000 |
+€ 74.620
5 stap(pen)
|
€ 809.620 | +€ 59.620 | |
| Wadloper 11 Stationskwartier | 153 | A | € 625.000 |
+€ 45.900
3 stap(pen)
|
€ 670.900 | € -79.100 | |
| de Akkers 18 Trekvaart | 187 | B | € 795.000 |
+€ 76.670
4 stap(pen)
|
€ 871.670 | +€ 121.670 | |
| Kapittelstraat 3 Oosterholt | 159 | A+++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Citer 26 De Maten | 164 | 5 | C | € 735.000 | € 4.482 |
| Wadloper 11 Stationskwartier | 153 | 6 | A | € 625.000 | € 4.085 |
| de Akkers 18 Trekvaart | 187 | 5 | B | € 795.000 | € 4.251 |
| Kapittelstraat 3 Oosterholt | 159 | 5 | A+++ | € 625.000 | € 3.931 |
| Koraal 2 Losse Landen | 145 | 6 | C | € 695.000 | € 4.793 |
| Luit 61 De Maten | 160 | 6 | B | € 499.500 | € 3.122 |
| Eimbrink 11 Het Onderdijks | 200 | 6 | A | € 697.500 | € 3.488 |
| Willem Hendrik Zwartallee 83 Stationskwartier | 137 | 5 | A | € 500.000 | € 3.650 |
| Jan van Arkelstraat 4 Kampen-Zuid | 142 | 7 | F | € 435.000 | € 3.063 |
| Nachtegaal 36 Losse Landen | 126 | 5 | B | € 445.000 | € 3.532 |
| Acacialaan 12 Bovenbroek | 131 | 6 | E | € 350.000 | € 2.672 |
| Krabbescheer 30 Cellesbroek | 131 | 6 | A | € 350.000 | € 2.672 |