Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 226 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Kampen met 112–208 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-11.6% t.o.v. mediaan van € 3.532/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.030 |
|---|---|
| Dichtheid | 4396 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 475.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 2.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660010
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dr. Schaepmanschool — 0.21 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.68 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Ebbingepoort — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.33 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 1.23 km |
| OV-station | Kampen Zuid — 1.06 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.500 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.652 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2720 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~960 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 640 per jaar en 640 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Topline HR25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 622 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem Hendrik Zwartallee 83 Stationskwartier | 137 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 500 | |
| Jan van Arkelstraat 4 Kampen-Zuid | 142 | F | € 435.000 |
+€ 36.920
4 stap(pen)
|
€ 471.920 | € -27.580 | |
| Nachtegaal 36 Losse Landen | 126 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -54.500 | |
| Izak van der Horststraat 15 Hagenbroek | 116 | C | € 399.500 |
+€ 5.220
1 stap(pen)
|
€ 404.720 | € -94.780 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wadloper 11 Stationskwartier | 153 | 6 | A | € 625.000 | € 4.085 |
| Kapittelstraat 3 Oosterholt | 159 | 5 | A+++ | € 625.000 | € 3.931 |
| Jan van Arkelstraat 4 Kampen-Zuid | 142 | 7 | F | € 435.000 | € 3.063 |
| Willem Hendrik Zwartallee 83 Stationskwartier | 137 | 5 | A | € 500.000 | € 3.650 |
| Koraal 2 Losse Landen | 145 | 6 | C | € 695.000 | € 4.793 |
| Acacialaan 12 Bovenbroek | 131 | 6 | E | € 350.000 | € 2.672 |
| Krabbescheer 30 Cellesbroek | 131 | 6 | A | € 350.000 | € 2.672 |
| Nachtegaal 36 Losse Landen | 126 | 5 | B | € 445.000 | € 3.532 |
| Citer 26 De Maten | 164 | 5 | C | € 735.000 | € 4.482 |
| Driemaster 19 Reeve | 170 | 6 | A+++ | € 750.000 | € 4.412 |
| Izak van der Horststraat 15 Hagenbroek | 116 | 5 | C | € 399.500 | € 3.444 |
| Eimbrink 11 Het Onderdijks | 200 | 6 | A | € 697.500 | € 3.488 |