Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	93 m²
Perceel	285 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oude IJsselstreek

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.325
Dichtheid	2833 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 290.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU15090200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dynamiek — 0.06 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Boni — 0.57 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Benraad — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk IJsselpoort — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Slingeland Ziekenhuis Locatie Gezellenlaan — 4.9 km
OV-station	Terborg — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Ni Hao — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 65.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.534 per jaar (~€ 294/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.726 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3162 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1395 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.046 per jaar en 1953 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Oude IJsselstreek

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
van Homoetstraat 15 Terborg	108	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ 0
Burgemeester van Tuyllpl 16 Terborg	102	A	€ 279.000	+€ 0	€ 279.000	€ -21.000
Tarwestraat 15 Ulft-Noord	96	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 25.000
de Bryde 25 Netterden	90	A	€ 339.000	+€ 0	€ 339.000	+€ 39.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tarwestraat 15 Ulft-Noord	96	5	C	€ 325.000	€ 3.385
de Bryde 25 Netterden	90	5	A	€ 339.000	€ 3.767
Burgemeester van Tuyllpl 16 Terborg	102	5	A	€ 279.000	€ 2.735
van Homoetstraat 15 Terborg	108	4	C	€ 300.000	€ 2.778
Merellaan 42 Ulft-West	79	4	D	€ 239.000	€ 3.025

Bruntstraat 1