Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 79 m² |
| Perceel | 139 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Klomberg Makelaars B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Oude IJsselstreek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.115 |
|---|---|
| Dichtheid | 4176 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15090001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Ulft — 0.74 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Ulft — 0.72 km |
| Restaurant | Tasteful — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.141 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 51.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.352 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2212 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~948 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.264 per jaar en 1185 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oude IJsselstreek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester van Tuyllpl 16 Terborg | 102 | A | € 279.000 | +€ 0 | € 279.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruntstraat 1 Terborg | 93 | 4 | E | € 300.000 | € 3.226 |
| de Bryde 25 Netterden | 90 | 5 | A | € 339.000 | € 3.767 |
| Tarwestraat 15 Ulft-Noord | 96 | 5 | C | € 325.000 | € 3.385 |
| Burgemeester van Tuyllpl 16 Terborg | 102 | 5 | A | € 279.000 | € 2.735 |