Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	114 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Voerman Greve Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zwolle

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	855
Dichtheid	7432 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 476.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01931020 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	ArtEZ Conservatorium — 0.07 km · 16 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Nynke — 0.54 km
Supermarkt	De Buurman — 0.16 km · 22 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Diezerpoort — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	DiezeDokters — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Isala — 1.96 km
OV-station	Zwolle — 1.13 km
Restaurant	Affect — 0.03 km · 83 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.280 per jaar (~€ 190/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.553 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1938 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~684 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 456 per jaar en 456 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Van Hornmarke 2 Oldenelerlanden-Oost	97	A	€ 498.000	+€ 0	€ 498.000	+€ 3.000
Händellaan 499 Holtenbroek IV	104	B	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -45.000
De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek	80	C	€ 409.000	+€ 7.200 1 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas)	€ 416.200	€ -78.800

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Händellaan 499 Holtenbroek IV	104	3	B	€ 450.000	€ 4.327
Van Hornmarke 2 Oldenelerlanden-Oost	97	4	A	€ 498.000	€ 5.134
De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek	80	3	C	€ 409.000	€ 5.112
Bosboom Toussaintstraat 36 Wipstrik-Noord	83	4	G	€ 315.000	€ 3.795
Mammoetveld 30 Schellerlanden	80	3	C	€ 325.000	€ 4.062

Thorbeckegracht 5