Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ZuidZijde & NoordZijde Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Zwolle met 56–104 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-6.1% t.o.v. mediaan van € 4.327/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.550 |
|---|---|
| Dichtheid | 3547 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 423.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01935030
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | o.b.s. De Octopus — 0.1 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.77 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Zwolle Zuid — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Berkenhove — 0.92 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 2.87 km |
| OV-station | Zwolle — 1.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sing-Long restaurant — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.719 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 720 per jaar en 720 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 258 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bosboom Toussaintstraat 36 Wipstrik-Noord | 83 | G | € 315.000 |
+€ 16.600
4 stap(pen)
|
€ 331.600 | +€ 6.600 | |
| Van Nispensingel 61 Oldenelerbroek | 72 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Sichtermanmarke 90 Oldenelerbroek | 65 | A | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -25.000 | |
| Hogenkampsweg 175 Hogenkamp | 68 | E | € 283.000 |
+€ 8.840
2 stap(pen)
|
€ 291.840 | € -33.160 | |
| Telemannstraat 89 Holtenbroek III | 67 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Nispensingel 61 Oldenelerbroek | 72 | 3 | A | € 350.000 | € 4.861 |
| Bosboom Toussaintstraat 36 Wipstrik-Noord | 83 | 4 | G | € 315.000 | € 3.795 |
| De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek | 80 | 3 | C | € 409.000 | € 5.112 |
| Hogenkampsweg 175 Hogenkamp | 68 | 3 | E | € 283.000 | € 4.162 |
| Telemannstraat 89 Holtenbroek III | 67 | 3 | C | € 275.000 | € 4.104 |
| Sichtermanmarke 90 Oldenelerbroek | 65 | 3 | A | € 300.000 | € 4.615 |
| Telemannstraat 199 Holtenbroek III | 65 | 3 | D | € 245.000 | € 3.769 |
| Van Hornmarke 2 Oldenelerlanden-Oost | 97 | 4 | A | € 498.000 | € 5.134 |
| Händellaan 499 Holtenbroek IV | 104 | 3 | B | € 450.000 | € 4.327 |