Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 190 m² |
| Perceel | 687 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Moll Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Opsterland met 133–247 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-21.8% t.o.v. mediaan van € 3.330/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Opsterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 720 |
|---|---|
| Dichtheid | 1444 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 333.000 deze listing +49% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 4.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00860801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS de Wjukslach — 0.11 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 190 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.616 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2470 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~760 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Opsterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weibuorren 112 Ureterp-Centrum | 181 | A+ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 5.000 | |
| Hearsterwei 19 Frieschepalen-Kom | 167 | F | € 425.000 |
+€ 61.790
5 stap(pen)
|
€ 486.790 | € -8.210 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weibuorren 112 Ureterp-Centrum | 181 | 6 | A+ | € 500.000 | € 2.762 |
| Hearsterwei 19 Frieschepalen-Kom | 167 | 7 | F | € 425.000 | € 2.545 |
| Singel 36 Lippenhuizen-Buitengebied | 199 | 7 | D | € 675.000 | € 3.392 |
| Skûtsje 47 Gorredijk-Loevestein | 205 | 6 | A | € 695.000 | € 3.390 |
| De Streek 35 Terwispel-Kom | 135 | 7 | C | € 575.000 | € 4.259 |
| Mandewyk 14 Bakkeveen-Buitengebied | 136 | 6 | G | € 550.000 | € 4.044 |