house · resale
Plantsoenstraat 4
9514BJ Gasselternijveen · Gasselternijveen · wijk Wijk 15 Gasselternijveen · Aa en Hunze
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 388 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | NAMACO Aa & Hunze (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Aa en Hunze met 71–132 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-0.8% t.o.v. mediaan van € 3.844/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Aa en Hunze
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.835 |
|---|---|
| Dichtheid | 934 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 266.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16801500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | J. Emmens — 0.6 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dagwinkel — 0.32 km |
| Restaurant | Pizzeria Napolitano — 0.68 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.264 per jaar (~€ 272/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.129 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2856 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.632 per jaar en 1530 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Aa en Hunze
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lienstukken 22 Grolloo | 98 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -4.000 | |
| Veenakkers 8 Gieterveen | 130 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Vlouwakkers 23 Annen | 121 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 36.000 | |
| Noordzijde 95 Gasselternijveenschemond | 77 | D | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lienstukken 22 Grolloo | 98 | 4 | B | € 385.000 | € 3.929 |
| Vlouwakkers 23 Annen | 121 | 5 | A | € 425.000 | € 3.512 |
| Naweg 11 Gieten | 122 | 4 | A | € 469.000 | € 3.844 |
| Veenakkers 8 Gieterveen | 130 | 5 | B | € 375.000 | € 2.885 |
| Noordzijde 95 Gasselternijveenschemond | 77 | 4 | D | € 319.000 | € 4.143 |
| Borgweg 31 Schipborg | 78 | 4 | G | € 1.200.000 | € 15.385 |