Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 239 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Aa en Hunze
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 625 |
|---|---|
| Dichtheid | 816 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 406.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 6.3 km |
| Afstand huisarts | 6.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16802000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Drift — 0.8 km |
|---|---|
| Supermarkt | Super de Beer — 0.95 km |
| Restaurant | Café Restaurant Hofsteenge — 0.44 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.838 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 82.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.960 per jaar (~€ 163/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.001 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1666 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~588 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 392 per jaar en 392 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Aa en Hunze
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plantsoenstraat 4 Gasselternijveen | 102 | D | € 389.000 |
+€ 16.320
2 stap(pen)
|
€ 405.320 | +€ 20.320 | |
| Vlouwakkers 23 Annen | 121 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 40.000 | |
| Noordzijde 95 Gasselternijveenschemond | 77 | D | € 319.000 |
+€ 12.320
2 stap(pen)
|
€ 331.320 | € -53.680 | |
| Vijverlaan 19 Rolde | 79 | D | € 298.000 |
+€ 12.640
2 stap(pen)
|
€ 310.640 | € -74.360 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plantsoenstraat 4 Gasselternijveen | 102 | 5 | D | € 389.000 | € 3.814 |
| Noordzijde 95 Gasselternijveenschemond | 77 | 4 | D | € 319.000 | € 4.143 |
| Vijverlaan 19 Rolde | 79 | 3 | D | € 298.000 | € 3.772 |
| Vlouwakkers 23 Annen | 121 | 5 | A | € 425.000 | € 3.512 |
| Naweg 11 Gieten | 122 | 4 | A | € 469.000 | € 3.844 |
| Borgweg 31 Schipborg | 78 | 4 | G | € 1.200.000 | € 15.385 |