house · resale
Hollandse Hout 244
8244GK Lelystad · Hollandse Hout (Villapark) · wijk Lelystad-Haven · Lelystad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 1146 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VLIEG Makelaars Lelystad (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 34 houses in Lelystad met 117–218 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+46.8% t.o.v. mediaan van € 3.445/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hollandse Hout
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hollandse Hout 113 | 234 | A | € 1.195.000 | € 5.107 |
| Hollandse Hout 262 | 281 | A | € 1.150.000 | € 4.093 |
Buurt in cijfers — Lelystad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 750 |
|---|---|
| Dichtheid | 1626 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 761.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09950822
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Sluis — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.01 km |
| Apotheek | Service Apotheek Warande — 1.02 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen De Haven — 0.95 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.058 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 182.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.688 per jaar (~€ 224/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.282 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2184 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~672 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Werfweg 80 Industrieterrein Noordersluis West | 148 | A+ | € 779.500 | +€ 0 | € 779.500 | € -70.500 | |
| Trompenburgh 22 Landerijen Zuid/West | 160 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -125.000 | |
| Vennendal 84 Buitenhof | 193 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -125.000 | |
| Parnassialaan 1 Flora Midden | 161 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Trompenburgh 22 Landerijen Zuid/West | 160 | 5 | A | € 725.000 | € 4.531 |
| Moerasorchidee 31 Flora Midden | 157 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.108 |
| Parnassialaan 1 Flora Midden | 161 | 7 | A | € 700.000 | € 4.348 |
| Wederiklaan 7 Flora West | 169 | 5 | A | € 675.000 | € 3.994 |
| Werfweg 80 Industrieterrein Noordersluis West | 148 | 5 | A+ | € 779.500 | € 5.267 |
| Salland 68 Landstrekenwijk Oost | 162 | 6 | A | € 575.000 | € 3.549 |
| Vennendal 84 Buitenhof | 193 | 6 | A | € 725.000 | € 3.756 |
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | 5 | A | € 585.000 | € 3.401 |
| Assumburg 64 Landerijen Noord/West | 180 | 6 | A+ | € 500.000 | € 2.778 |
| Buitenplaats 165 Bongerd, Buitenplaats | 149 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.859 |
| Waterbies 72 Woonhavenpad | 146 | 5 | A++ | € 575.000 | € 3.938 |
| Schoener 43 25 Schoener | 145 | 6 | C | € 450.000 | € 3.103 |