Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	200 m²
Perceel	431 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Sijmons-Dolata (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Woerden met 140–260 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.625/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Dorpsstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Dorpsstraat 181	45	A	€ 325.000	€ 7.222

Buurt in cijfers — Woerden

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.440
Dichtheid	3785 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 411.000 deze listing +174% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06320601 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Bavoschool — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Harmelen — 0.23 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Harmelen/Vleuterweide — 0.42 km
Ziekenhuis	Sint Antonius Woerden — 4.87 km
Restaurant	Tandoor & More — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.371 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 244.565 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 200 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.000 per jaar (~€ 417/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.788 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4400 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1800 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.800 per jaar en 1800 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Woerden

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
de Gouwe 6 Molenvliet-Oost	186	B	€ 1.169.000	+€ 0	€ 1.169.000	+€ 44.000
Rondweg 56 Buitengebied Zegveld	155	A	€ 900.000	+€ 0	€ 900.000	€ -225.000

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
de Gouwe 6 Molenvliet-Oost	186	6	B	€ 1.169.000	€ 6.285
Tiendweg 26 Harmelen-Noord (dorp)	176	5	A	€ 1.475.000	€ 8.381
Brussellaan 8 Snel en Polanen	164	7	B	€ 769.000	€ 4.689
Rondweg 56 Buitengebied Zegveld	155	5	A	€ 900.000	€ 5.806
de Zoom 37 Molenvliet-Oost	158	7	C	€ 700.000	€ 4.430
Korensloot 19 Zegveld (dorp)	152	6	A	€ 669.500	€ 4.405

Dorpsstraat 176