Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 775 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Koning makelaars - ERA én NVM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Woerden met 108–201 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+20.0% t.o.v. mediaan van € 4.837/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Woerden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 595 |
|---|---|
| Dichtheid | 39 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 629.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.2 km |
| Afstand huisarts | 2.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06320802
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.297 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 193.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.480 per jaar (~€ 207/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.504 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2015 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~620 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 532 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Woerden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwendijk 42 Schilderskwartier | 116 | E | € 750.000 |
+€ 38.280
4 stap(pen)
|
€ 788.280 | € -111.720 | |
| Meer van Annecy 7 Waterrijk | 167 | A | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meer van Annecy 7 Waterrijk | 167 | 4 | A | € 1.050.000 | € 6.287 |
| Korensloot 19 Zegveld (dorp) | 152 | 6 | A | € 669.500 | € 4.405 |
| Adriaan Duyckpad 15 Staatsliedenkwartier | 130 | 5 | A | € 700.000 | € 5.385 |
| Leo Gestelstraat 1 Schilderskwartier | 132 | 5 | C | € 615.000 | € 4.659 |
| Essenlaan 23 Bloemen- en Bomenkwartier | 129 | 5 | B | € 650.000 | € 5.039 |
| Leidsestraatweg 92 Schilderskwartier | 131 | 5 | A | € 595.000 | € 4.542 |
| Boterbloemweide 41 Molenvliet-West | 125 | 5 | B | € 650.000 | € 5.200 |
| Waterstoep 13 Kamerik (dorp) | 123 | 5 | C | € 595.000 | € 4.837 |
| de Gouwe 6 Molenvliet-Oost | 186 | 6 | B | € 1.169.000 | € 6.285 |
| Nieuwendijk 42 Schilderskwartier | 116 | 6 | E | € 750.000 | € 6.466 |
| Dorpsstraat 176 Harmelen-Noord (dorp) | 200 | 6 | C | € 1.125.000 | € 5.625 |
| C. van Leeuwenstraat 9 Schilderskwartier | 120 | 6 | C | € 500.000 | € 4.167 |