Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 179 m² |
| Perceel | 3355 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Hollands Kroon met 125–232 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+61.2% t.o.v. mediaan van € 3.777/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hollands Kroon
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 110 |
|---|---|
| Dichtheid | 443 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 604.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 2.8 km |
| Afstand supermarkt | 3.3 km |
| Afstand huisarts | 2.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19110504
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Bij Ons Thuys — 0.13 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.204 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 236.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.802 per jaar (~€ 567/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.771 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6086 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2685 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.938 per jaar en 3759 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hollands Kroon
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Graslaan 8 Elshof Zuid | 167 | A+ | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -40.000 | |
| Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 160 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -215.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Graslaan 8 Elshof Zuid | 167 | 5 | A+ | € 1.050.000 | € 6.287 |
| Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 160 | 5 | A | € 875.000 | € 5.469 |
| Waardpolderhoofdweg 39 Kolhorn (woonkern) en De Strook | 165 | 5 | D | € 595.000 | € 3.606 |
| Penhoorn 52 Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. | 139 | 5 | A | € 425.000 | € 3.058 |
| J. C. de Leeuwweg 5 Buitengebied Breezand | 126 | 6 | G | € 475.000 | € 3.770 |