Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 645 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Hollands Kroon met 116–217 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+66.5% t.o.v. mediaan van € 3.777/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hollands Kroon
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 990 |
|---|---|
| Dichtheid | 3973 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 502.000 deze listing +109% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 10% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19110108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kroon — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 1.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mediq Apotheek Sluisplein — 1.12 km |
| OV-station | Anna Paulowna — 0.93 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 223.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.338 per jaar (~€ 195/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.208 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1837 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~501 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 673 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hollands Kroon
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Broekerlaan 4 Stroe | 179 | E | € 1.090.000 |
+€ 73.390
5 stap(pen)
|
€ 1.163.390 | +€ 113.390 | |
| Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 160 | A | € 875.000 |
+€ 12.800
1 stap(pen)
|
€ 887.800 | € -162.200 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 160 | 5 | A | € 875.000 | € 5.469 |
| Broekerlaan 4 Stroe | 179 | 6 | E | € 1.090.000 | € 6.089 |
| Waardpolderhoofdweg 39 Kolhorn (woonkern) en De Strook | 165 | 5 | D | € 595.000 | € 3.606 |
| De Stek 3 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 183 | 4 | A | € 575.000 | € 3.142 |
| van Ewijcksvaart 24 Van Ewijcksluis | 139 | 4 | A+ | € 525.000 | € 3.777 |
| Penhoorn 52 Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. | 139 | 5 | A | € 425.000 | € 3.058 |
| Draadzegge 4 Elshof Zuid | 123 | 5 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| J. C. de Leeuwweg 5 Buitengebied Breezand | 126 | 6 | G | € 475.000 | € 3.770 |