house · resale
Schimmelpenninck van der Oyeweg 34
2645NC Delfgauw · Oud-Delfgauw · wijk Delfgauw · Pijnacker-Nootdorp
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 94 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Pijnacker-Nootdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.065 |
|---|---|
| Dichtheid | 6190 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 492.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19260341
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Meander — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Koeskoes — 0.58 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.62 km |
| Apotheek | Apotheek Delfgauw — 0.63 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenmaatschap Delfgauw — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 2.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delft — 2.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Samara — 0.62 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.350 per jaar (~€ 196/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.559 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2068 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~846 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 846 per jaar en 846 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Pijnacker-Nootdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Emmastraat 55 Pijnacker-Centrum/Dorp | 102 | E | € 500.000 |
+€ 13.260
2 stap(pen)
|
€ 513.260 | +€ 18.260 | |
| Emmastraat 38 Pijnacker-Centrum/Dorp | 120 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Gilze-Rijenhof 3 De Venen Centrum | 116 | A+ | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | +€ 94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmastraat 55 Pijnacker-Centrum/Dorp | 102 | 4 | E | € 500.000 | € 4.902 |
| Gilze-Rijenhof 3 De Venen Centrum | 116 | 4 | A+ | € 589.000 | € 5.078 |
| Emmastraat 38 Pijnacker-Centrum/Dorp | 120 | 5 | C | € 525.000 | € 4.375 |