Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 182 m² |
| Perceel | 138 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Amsterdam met 127–236 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-14.0% t.o.v. mediaan van € 5.912/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.525 |
|---|---|
| Dichtheid | 8702 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 526.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FG02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Horizon — 0.26 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | de Vaart — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Lingzhi — 1.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antoni van Leeuwenhoek — 3.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chef Chaouan Amsterdam — 0.45 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.416 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 196.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 182 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.548 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.628 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2002 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~546 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bakhuizen van den Brinkhof 111 Emanuel van Meterenbuurt | 150 | A | € 900.000 |
+€ 12.000
1 stap(pen)
|
€ 912.000 | € -13.000 | |
| Erich Salomonstraat 82 Ed Pelsterparkbuurt | 165 | A+++ | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | +€ 25.000 | |
| Hamontstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 170 | A | € 885.000 |
+€ 13.600
1 stap(pen)
|
€ 898.600 | € -26.400 | |
| Schepenlaan 15 Banne-Zuidoost | 148 | A | € 875.000 |
+€ 11.840
1 stap(pen)
|
€ 886.840 | € -38.160 | |
| Annie Boshof 6 Theo van Goghparkbuurt | 152 | A | € 850.000 |
+€ 12.160
1 stap(pen)
|
€ 862.160 | € -62.840 | |
| Jan Olphert Vaillantlaan 62 Steigereiland-Zuid | 185 | A+ | € 1.000.000 | +€ 0 | € 1.000.000 | +€ 75.000 | |
| Pedro de Medinalaan 90 Steigereiland-Zuid | 152 | A | € 825.000 |
+€ 12.160
1 stap(pen)
|
€ 837.160 | € -87.840 | |
| Dijkbraak 24 Twiske-West | 155 | A+ | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -100.000 | |
| Groenlust 41 Twiske-West | 144 | A | € 800.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 811.520 | € -113.480 | |
| Zwanebloemlaan 200 Rieteilanden-West | 136 | A | € 799.000 |
+€ 10.880
1 stap(pen)
|
€ 809.880 | € -115.120 | |
| H.M. Kraaijvangerstraat 21 Noordoever Sloterplas | 144 | A | € 1.050.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 1.061.520 | +€ 136.520 | |
| Knokkestraat 44 Nieuw-Sloten-Zuidwest | 149 | A | € 765.000 |
+€ 11.920
1 stap(pen)
|
€ 776.920 | € -148.080 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan Olphert Vaillantlaan 62 Steigereiland-Zuid | 185 | 6 | A+ | € 1.000.000 | € 5.405 |
| Hamontstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 170 | 6 | A | € 885.000 | € 5.206 |
| Erich Salomonstraat 82 Ed Pelsterparkbuurt | 165 | 6 | A+++ | € 950.000 | € 5.758 |
| Osdorperweg 890 Osdorper Bovenpolder | 170 | 6 | B | € 1.050.000 | € 6.176 |
| Dijkbraak 24 Twiske-West | 155 | 5 | A+ | € 825.000 | € 5.323 |
| Pedro de Medinalaan 90 Steigereiland-Zuid | 152 | 5 | A | € 825.000 | € 5.428 |
| Groenevechtkade 12 Waterrijk | 182 | 5 | A+++ | € 1.250.000 | € 6.868 |
| Schepenlaan 15 Banne-Zuidoost | 148 | 5 | A | € 875.000 | € 5.912 |
| Bijlmerdreef 1442 G-buurt-Oost | 195 | 5 | A++ | € 1.250.000 | € 6.410 |
| Annie Boshof 6 Theo van Goghparkbuurt | 152 | 6 | A | € 850.000 | € 5.592 |
| Bakhuizen van den Brinkhof 111 Emanuel van Meterenbuurt | 150 | 4 | A | € 900.000 | € 6.000 |
| Groenlust 41 Twiske-West | 144 | 5 | A | € 800.000 | € 5.556 |