apartment · resale
Overkampweg 221
3318AR Dordrecht · Albert Schweitzerplaats · wijk Wijk 10 Dubbeldam · Dordrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Dordrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 405 |
|---|---|
| Dichtheid | 2794 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 475.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05051010
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Stedelijk Dalton Lyceum — 0.19 km · 36 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SDK Beregoed — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Foodmarkt — 0.87 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | ASZ Poliklinische Apotheek — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Wijk Voetverzorging — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Albert Schweitzer Ziekenhuis, loc. Dordwijk — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Dordrecht Zuid — 0.93 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | LEO — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.638 per jaar (~€ 136/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.929 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1287 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~351 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Dordrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rusthout 50 Dubbeldam-Noord | 148 | 4 | B | € 685.000 | € 4.628 |
| Nieuwe Haven 13 Nieuwe Haven en omgeving | 83 | 3 | E | € 389.000 | € 4.687 |
| Mauritsweg 252 Pr. Bernhardstraat en omgeving | 82 | 3 | G | € 295.000 | € 3.598 |
| Schipbeekstraat 110 Merwedepolder-West | 82 | 4 | E | € 265.000 | € 3.232 |