Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	179 m²
Perceel	1050 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Huize Bier Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Midden-Groningen met 125–232 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-31.0% t.o.v. mediaan van € 3.439/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Midden-Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	770
Dichtheid	898 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 367.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	5%
Afstand basisschool	4.0 km
Afstand supermarkt	4.8 km
Afstand huisarts	4.8 km
Afstand kinderdagverblijf	4.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19520501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.029 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 92.391 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.728 per jaar (~€ 477/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.506 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5012 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2148 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.864 per jaar en 2685 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	1.027 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Heiligelaan 86 Zuidbroek	191	B	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	+€ 40.000
Burgemeester Bartelsstr 1 Oosterpark	131	C	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Heiligelaan 86 Zuidbroek	191	5	B	€ 465.000	€ 2.435
Kalkwijk 46 Kalkwijk-Zuid	164	5	E	€ 515.000	€ 3.140
Spoorstraat Zuid 41 Spoorstraat en Kieldiep	173	5	A	€ 595.000	€ 3.439
Borgercompagniesterstr 58 Compagniesterpark	156	6	F	€ 595.000	€ 3.814
Burgemeester Bartelsstr 1 Oosterpark	131	6	C	€ 475.000	€ 3.626
Schoener 42 Meerwijck	168	5	A	€ 950.000	€ 5.655

Sluisweg 40