Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 87 m² |
| Perceel | 256 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Besselsen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Apeldoorn met 60–113 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (-2.1% t.o.v. mediaan van € 4.639/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.940 |
|---|---|
| Dichtheid | 6407 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 281.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Meester Lugtmeisterschool — 0.28 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ukkie — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum HuisDokZuid — 0.8 km |
| Ziekenhuis | Gelre ziekenhuizen — 2.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 1.04 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hong Kong — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.740 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.031 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1479 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~522 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 348 per jaar en 348 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 342 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| 1e Wormenseweg 194 Vogelkwartier | 81 | E | € 385.000 |
+€ 17.820
3 stap(pen)
|
€ 402.820 | +€ 7.820 | |
| Gijsbrechtgaarde 504 Matengaarde | 110 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -10.000 | |
| Kleersnijdershorst 32 Matenhorst | 110 | C | € 375.000 |
+€ 9.900
1 stap(pen)
|
€ 384.900 | € -10.100 | |
| Holtrichtersveld 305 Matenveld | 88 | C | € 375.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 382.920 | € -12.080 | |
| Kwikstraat 66 Winkewijert | 101 | E | € 385.000 |
+€ 22.220
3 stap(pen)
|
€ 407.220 | +€ 12.220 | |
| Frans van Mierisstraat 66 Orden | 102 | D | € 399.500 |
+€ 16.320
2 stap(pen)
|
€ 415.820 | +€ 20.820 | |
| Merellaan 11 Brummelhof | 88 | E | € 399.000 |
+€ 19.360
3 stap(pen)
|
€ 418.360 | +€ 23.360 | |
| Hofveld 3 Vogelkwartier | 83 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Anna Bijnsring 158 Osseveld-West | 113 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Vosweide 27 Osseveld-Oost | 82 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -36.000 | |
| Touwslagershorst 103 Matenhorst | 93 | B | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -36.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Merellaan 11 Brummelhof | 88 | 4 | E | € 399.000 | € 4.534 |
| Holtrichtersveld 305 Matenveld | 88 | 4 | C | € 375.000 | € 4.261 |
| 1e Wormenseweg 194 Vogelkwartier | 81 | 4 | E | € 385.000 | € 4.753 |
| Vosweide 27 Osseveld-Oost | 82 | 4 | A | € 359.000 | € 4.378 |
| Kayersdijk 113 Kayersmolen-Noord | 90 | 4 | C | € 449.000 | € 4.989 |
| Touwslagershorst 103 Matenhorst | 93 | 4 | B | € 359.000 | € 3.860 |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | 4 | B | € 400.000 | € 4.211 |
| Hofveld 3 Vogelkwartier | 83 | 3 | B | € 425.000 | € 5.120 |
| 1e Wormenseweg 26 Brummelhof | 97 | 4 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Kraaienweg 57 Vogelkwartier | 96 | 3 | D | € 449.500 | € 4.682 |
| Kwikstraat 66 Winkewijert | 101 | 4 | E | € 385.000 | € 3.812 |
| Talingweg 229 Vogelkwartier | 96 | 4 | C | € 500.000 | € 5.208 |