Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 142 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Apeldoorn (voorheen Boers Makelaars) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 67 houses in Apeldoorn met 79–146 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-15.8% t.o.v. mediaan van € 4.467/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 4147 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 427.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare Basisschool de Bundel — 0.23 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.87 km |
| Supermarkt | Jumbo Wiegmans — 0.52 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Mheen — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Parelvisser — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 4.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn Osseveld — 0.82 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Orange — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.808 per jaar (~€ 151/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.180 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1469 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~452 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 399 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kruizemuntstraat 997 De Mheen | 117 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Bierbrouwershorst 610 Matenhorst | 115 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Goudsmidshoeve 618 Matenhoeve | 123 | C | € 398.500 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 423.100 | € -1.900 | |
| Frans van Mierisstraat 66 Orden | 102 | D | € 399.500 |
+€ 27.540
3 stap(pen)
|
€ 427.040 | +€ 2.040 | |
| Malrove 20 Sluisoord | 124 | C | € 398.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 422.800 | € -2.200 | |
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | A | € 427.500 | +€ 0 | € 427.500 | +€ 2.500 | |
| Merellaan 11 Brummelhof | 88 | E | € 399.000 |
+€ 29.040
4 stap(pen)
|
€ 428.040 | +€ 3.040 | |
| Rietdekkersdreef 412 Matendreef | 125 | A | € 429.500 | +€ 0 | € 429.500 | +€ 4.500 | |
| Kwikstraat 66 Winkewijert | 101 | E | € 385.000 |
+€ 33.330
4 stap(pen)
|
€ 418.330 | € -6.670 | |
| Salomonszegel 51 Sluisoord | 130 | B | € 419.500 |
+€ 14.300
1 stap(pen)
|
€ 433.800 | +€ 8.800 | |
| Kruizemuntstraat 149 De Mheen | 117 | B | € 399.500 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 412.370 | € -12.630 | |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | B | € 400.000 |
+€ 10.450
1 stap(pen)
|
€ 410.450 | € -14.550 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Spadelaan 60 Brummelhof | 114 | 5 | C | € 425.000 | € 3.728 |
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | 5 | A | € 427.500 | € 3.750 |
| Kruizemuntstraat 997 De Mheen | 117 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.632 |
| Kruizemuntstraat 149 De Mheen | 117 | 5 | B | € 399.500 | € 3.415 |
| Gijsbrechtgaarde 504 Matengaarde | 110 | 5 | A | € 385.000 | € 3.500 |
| Kleersnijdershorst 32 Matenhorst | 110 | 5 | C | € 375.000 | € 3.409 |
| De Ontvangst 32 Osseveld-Oost | 123 | 5 | C | € 439.500 | € 3.573 |
| Goudsmidshoeve 618 Matenhoeve | 123 | 5 | C | € 398.500 | € 3.240 |
| Broedplaats 31 Kayersmolen-Noord | 122 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.893 |
| Bierbrouwershorst 610 Matenhorst | 115 | 6 | A+ | € 425.000 | € 3.696 |
| Frans van Mierisstraat 66 Orden | 102 | 5 | D | € 399.500 | € 3.917 |
| Malrove 20 Sluisoord | 124 | 5 | C | € 398.000 | € 3.210 |