Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 226 m² |
| Perceel | 512 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres ! (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in De Ronde Venen met 158–293 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-22.8% t.o.v. mediaan van € 5.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in De Vang
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| De Vang 21 | 101 | A | € 489.000 | € 4.842 |
Buurt in cijfers — De Ronde Venen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 6800 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 437.000 deze listing +133% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07360103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Twister — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.12 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Ronde Venen — 1.06 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Hogeveen & Verhoef — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.89 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.870 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 220.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 226 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.520 per jaar (~€ 377/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.247 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3842 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1356 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 904 per jaar en 904 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 921 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterpeil 52 de Maricken-Veenzijde | 195 | A | € 1.048.000 | +€ 0 | € 1.048.000 | +€ 28.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Waterpeil 52 de Maricken-Veenzijde | 195 | 6 | A | € 1.048.000 | € 5.374 |
| Proostdijstraat 26 Proostdijland | 185 | 6 | A | € 795.000 | € 4.297 |
| Dominee Bleekerhof 15 Abcoude-Zuidwest | 194 | 5 | C | € 1.449.000 | € 7.469 |
| de Hoef Oostzijde 7 de Hoef Buitengebied | 254 | 7 | C | € 1.485.000 | € 5.846 |
| Peppinghof 24 Abcoude-Zuidwest | 245 | 7 | A | € 1.595.000 | € 6.510 |
| Proostdijstraat 38 Proostdijland | 162 | 6 | B | € 745.000 | € 4.599 |