Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	232 m²
Perceel	2251 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Brandsma \| De Jong makelaars & taxateurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oldambt

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.825
Dichtheid	552 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 273.000 deze listing +211% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	1.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	3.3 km
Afstand kinderdagverblijf	1.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU18950900 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Noordkaap — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Kikkerpoel — 0.4 km
Supermarkt	Dagwinkel — 1.31 km
Apotheek	Apotheek Blauwe Stad — 1.28 km
Ziekenhuis	Ommelander Ziekenhuis Groningen — 5.15 km
Restaurant	Brasserie Old School — 0.05 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.058 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 183.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 232 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.640 per jaar (~€ 387/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.445 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3944 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1392 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 928 per jaar en 928 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1995
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met riet
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit condens 90001 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	822 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oldambt

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Meerkoet 1 Verspreide huizen Midwolda	204	A	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	€ -75.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Meerkoet 1 Verspreide huizen Midwolda	204	6	A	€ 775.000	€ 3.799
Hoofdstraat 227 Beerta-Centrum	276	8	D	€ 497.500	€ 1.803

Groeveweg 1