house · resale
Meerkoet 1
9685AA Blauwestad · Verspreide huizen Midwolda · wijk Wijk 03 Midwolda · Oldambt
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 204 m² |
| Perceel | 732 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Meerkoet
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Meerkoet 17 | 178 | A | € 725.000 | € 4.073 |
Buurt in cijfers — Oldambt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 520 |
|---|---|
| Dichtheid | 20 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 636.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 4.7 km |
| Afstand supermarkt | 5.5 km |
| Afstand huisarts | 4.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 4.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18950909
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| OV-station | Pontje van Aart — 2.59 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Restaurant | Restaurant Blauwestad — 0.78 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.700 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 166.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 204 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.264 per jaar (~€ 272/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.972 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2652 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~816 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Oldambt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meerkoet 17 Niesoord | 178 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -50.000 | |
| Groeveweg 1 Midwolda | 232 | B | € 850.000 |
+€ 25.520
1 stap(pen)
|
€ 875.520 | +€ 100.520 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meerkoet 17 Niesoord | 178 | 5 | A | € 725.000 | € 4.073 |
| Groeveweg 1 Midwolda | 232 | 7 | B | € 850.000 | € 3.664 |