Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	166 m²
Perceel	2890 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Sinke Komejan Goes (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Goes met 116–215 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+31.3% t.o.v. mediaan van € 3.900/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Goes

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	50
Dichtheid	5 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 439.000 deze listing +94% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	4%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	3.2 km
Afstand huisarts	4.1 km
Afstand kinderdagverblijf	3.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06640229 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Holtkampschool — 0.88 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.91 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek de Goese Polder — 0.99 km
Ziekenhuis	Adrz — 3.96 km
OV-station	Goes, Station — 2.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eeterij Vierlinden — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.058 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 184.783 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 9.130 per jaar (~€ 761/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.819 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~7968 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3652 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 6.474 per jaar en 5810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1906
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Geen isolatie
Verwarming	Gaskachels
Warm water	Geiser (huur)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	1.113 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Goes

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bachlaan 100 Overzuid	135	A	€ 729.000	+€ 0	€ 729.000	€ -121.000
Burgemeester C Koertstraat 6 Wolphaartsdijk	200	B	€ 699.000	+€ 0	€ 699.000	€ -151.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lewestraat 7 Kloetinge	150	7	B	€ 585.000	€ 3.900
Burgemeester C Koertstraat 6 Wolphaartsdijk	200	7	B	€ 699.000	€ 3.495
Bachlaan 100 Overzuid	135	6	A	€ 729.000	€ 5.400

Westhavendijk 134