Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 431 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schrijver Versluys Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Goes met 94–175 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+38.5% t.o.v. mediaan van € 3.900/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Goes
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 2634 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 489.000 deze listing +49% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06640110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Sprienke — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kibeo — 0.92 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.89 km |
| Apotheek | Zeeuwse Apotheek — 1.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rijken — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Adrz — 0.58 km |
| OV-station | Goes — 1.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Beren — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.480 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.660 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1755 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~540 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 499 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Goes
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan van Tourainestraat 25 's-Heer-Hendrikskinderen | 143 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -34.000 | |
| Lewestraat 7 Kloetinge | 150 | B | € 585.000 |
+€ 16.500
1 stap(pen)
|
€ 601.500 | € -127.500 | |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | A+++ | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -140.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan van Tourainestraat 25 's-Heer-Hendrikskinderen | 143 | 5 | A | € 695.000 | € 4.860 |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | 5 | A+++ | € 589.000 | € 4.496 |
| Lewestraat 7 Kloetinge | 150 | 7 | B | € 585.000 | € 3.900 |
| Leliestraat 79 Goes-Oost | 142 | 5 | D | € 449.000 | € 3.162 |
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | 5 | A | € 425.000 | € 3.484 |
| Westhavendijk 134 Verspreide huizen Wilhelminadorp | 166 | 7 | G | € 850.000 | € 5.120 |
| Olmenstraat 1 Goes-Zuid | 109 | 5 | A++ | € 450.000 | € 4.128 |
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | 5 | D | € 385.000 | € 3.348 |
| De Gasperistraat 15 Goes-Noordwest | 114 | 6 | A | € 300.000 | € 2.632 |
| Albardastraat 25 Goes-Noordwest | 108 | 5 | A | € 349.000 | € 3.231 |
| Langemeet 115 Goes-Noordoost | 104 | 5 | A | € 369.000 | € 3.548 |
| Nassaulaan 12 Goes-Oost | 104 | 5 | E | € 249.000 | € 2.394 |