house · resale
Merietestraat 18
4453AM 's-Heerenhoek · Kern 's-Heerenhoek · wijk 's-Heerenhoek · Borsele
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 296 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sinke Komejan Goes (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Borsele met 74–139 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+7.3% t.o.v. mediaan van € 3.049/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borsele
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.760 |
|---|---|
| Dichtheid | 2554 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 297.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 5.0 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06541501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Don Boscoschool — 0.35 km |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenteam Zorg op Zak — 0.01 km |
| OV-station | Tolplein — 1.48 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.675 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.894 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2354 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~963 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 963 per jaar en 963 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant HR Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 577 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Borsele
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Populierestraat 51 Kern 's-Gravenpolder | 133 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Westerstraat 32 Kern Heinkenszand | 97 | D | € 330.000 |
+€ 6.790
1 stap(pen)
|
€ 336.790 | € -13.210 | |
| Padwei 20 Kern Ovezande | 123 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Smitsweg 1 Kern Driewegen | 121 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -31.000 | |
| Mauritsstraat 36 Kern Ovezande | 119 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -51.000 | |
| Oeverloperstraat 22 Kern Heinkenszand | 100 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -65.000 | |
| Korhoen 3 Kern Heinkenszand | 128 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oeverloperstraat 22 Kern Heinkenszand | 100 | 4 | A | € 285.000 | € 2.850 |
| Westerstraat 32 Kern Heinkenszand | 97 | 5 | D | € 330.000 | € 3.402 |
| Mauritsstraat 36 Kern Ovezande | 119 | 5 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Smitsweg 1 Kern Driewegen | 121 | 5 | B | € 319.000 | € 2.636 |
| Padwei 20 Kern Ovezande | 123 | 5 | A | € 375.000 | € 3.049 |
| Korhoen 3 Kern Heinkenszand | 128 | 5 | A+ | € 419.000 | € 3.273 |
| Zandkreekstraat 14 Kern Lewedorp | 130 | 5 | A | € 425.000 | € 3.269 |
| Populierestraat 51 Kern 's-Gravenpolder | 133 | 5 | B | € 350.000 | € 2.632 |
| Stationsstraat 1 Kern Oudelande | 130 | 3 | D | € 599.000 | € 4.608 |