Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 283 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Team Versteeg Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Borsele met 91–169 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+7.2% t.o.v. mediaan van € 3.049/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borsele
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.400 |
|---|---|
| Dichtheid | 3300 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 6.8 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06540801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Leeuwerik — 0.13 km |
|---|---|
| Apotheek | Huisartsenpraktijk Westerschenge — 0.24 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Westerschenge — 0.24 km |
| Restaurant | De Tol — 0.55 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.202 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 571 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Borsele
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korhoen 3 Kern Heinkenszand | 128 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -6.000 | |
| Padwei 20 Kern Ovezande | 123 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Merietestraat 18 Kern 's-Heerenhoek | 107 | C | € 350.000 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 371.400 | € -53.600 | |
| Populierestraat 51 Kern 's-Gravenpolder | 133 | B | € 350.000 |
+€ 14.630
1 stap(pen)
|
€ 364.630 | € -60.370 | |
| Westerstraat 32 Kern Heinkenszand | 97 | D | € 330.000 |
+€ 26.190
3 stap(pen)
|
€ 356.190 | € -68.810 | |
| Prins Hendrikstraat 4 Kern 's-Heerenhoek | 164 | C | € 475.000 |
+€ 32.800
2 stap(pen)
|
€ 507.800 | +€ 82.800 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Korhoen 3 Kern Heinkenszand | 128 | 5 | A+ | € 419.000 | € 3.273 |
| Padwei 20 Kern Ovezande | 123 | 5 | A | € 375.000 | € 3.049 |
| Populierestraat 51 Kern 's-Gravenpolder | 133 | 5 | B | € 350.000 | € 2.632 |
| Smitsweg 1 Kern Driewegen | 121 | 5 | B | € 319.000 | € 2.636 |
| Mauritsstraat 36 Kern Ovezande | 119 | 5 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Hoofdstraat 48 Kern Ovezande | 121 | 6 | G | € 285.000 | € 2.355 |
| Merietestraat 18 Kern 's-Heerenhoek | 107 | 4 | C | € 350.000 | € 3.271 |
| Prins Hendrikstraat 4 Kern 's-Heerenhoek | 164 | 5 | C | € 475.000 | € 2.896 |
| Westerstraat 32 Kern Heinkenszand | 97 | 5 | D | € 330.000 | € 3.402 |
| Oeverloperstraat 22 Kern Heinkenszand | 100 | 4 | A | € 285.000 | € 2.850 |