Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	78 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Q Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Sliedrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.670
Dichtheid	6150 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 354.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	8%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	2.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06100103 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Akker — 0.44 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Baanhoek West — 0.78 km
Huisartsenpraktijk	MC Baanhoek West — 0.78 km
OV-station	Sliedrecht Baanhoek — 0.37 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.528 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 69.565 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.496 per jaar (~€ 208/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.736 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2184 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~936 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.248 per jaar en 1170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1981
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	270 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Sliedrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dorlandsweer 22 De Weren	91	D	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 5.000
Kerkbuurt 132 Kerkbuurt-Oost	78	B	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 15.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kerkbuurt 132 Kerkbuurt-Oost	78	3	B	€ 335.000	€ 4.295
Dorlandsweer 22 De Weren	91	4	D	€ 325.000	€ 3.571
Kerkbuurt 58 Kerkbuurt-Oost	88	3	A	€ 449.000	€ 5.102

Smalweer 45