Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 514 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ommeland Makelaardij en Assurantiën (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Stadskanaal met 114–211 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-47.8% t.o.v. mediaan van € 2.877/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Stadskanaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 930 |
|---|---|
| Dichtheid | 231 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 237.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 2.5 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00370203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Poolster — 1.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | De Venen — 1.29 km |
| Ziekenhuis | Treant Refaja Ziekenhuis — 4.71 km |
| OV-station | Busstation — 2.6 km |
| Restaurant | Amigo Grillroom — 0.99 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.170 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 53.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.194 per jaar (~€ 516/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.686 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5542 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2445 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.586 per jaar en 3423 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 574 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Stadskanaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ruigeveldweg 5 Maarsveld | 115 | A | € 239.500 | +€ 0 | € 239.500 | € -5.500 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkenstraat 38 Alteveer | 125 | 5 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| Ruigeveldweg 5 Maarsveld | 115 | 5 | A | € 239.500 | € 2.083 |
| Westerparallelstraat 78 Stadskanaal Noord Centrum | 118 | 5 | C | € 339.500 | € 2.877 |
| Handelskade 17 Stadskanaal Noord Landskant | 133 | 5 | C | € 385.000 | € 2.895 |
| Breitnerlaan 3 Musselkanaal Zuid | 116 | 4 | B | € 319.500 | € 2.754 |
| Leeuwerikhof 24 Vogelwijk en De Borgen | 126 | 5 | A+ | € 379.000 | € 3.008 |
| Lindenlaan 3 Mussel | 178 | 6 | B | € 495.000 | € 2.781 |
| Krommewijk 15 Stadskanaal Noord Centrum | 201 | 4 | A+++ | € 749.000 | € 3.726 |