Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Ede met 103–192 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+5.0% t.o.v. mediaan van € 4.492/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Ede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.165
Dichtheid	948 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 458.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02287001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Roedel — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.63 km
Apotheek	Delta apotheek — 0.33 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Hulsbergen — 0.32 km
Restaurant	De Vergulde Leeuw — 0.13 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.332 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 149.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.368 per jaar (~€ 197/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.529 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1924 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~592 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2021
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	543 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ketelstraat 15 Vogelbuurt	126	B	€ 675.000	+€ 13.860 1 stap(pen) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 688.860	€ -9.140
Wilhelminalaan 17 Bennekom-Zuidoost	178	D	€ 665.000	+€ 48.060 3 stap(pen) D→C: € 12.460 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 16.020 (+ HR++ glas) B→A: € 19.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 713.060	+€ 15.060
Schaepmanstraat 9 Wormshoef	135	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ -23.000
Irenelaan 38 Beatrixpark	108	A+	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	€ -48.000
Nassaulaan 4 Bennekom-Zuidoost	148	G	€ 575.000	+€ 59.200 6 stap(pen) G→F: € 4.440 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.920 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.880 (vloer + dak isolatie) D→C: € 10.360 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.320 (+ HR++ glas) B→A: € 16.280 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 634.200	€ -63.800
Rooseveltdreef 7 De Dreven	124	B	€ 620.000	+€ 13.640 1 stap(pen) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 633.640	€ -64.360
Wuustersgoed 11 Halderbrink	142	B	€ 750.000	+€ 15.620 1 stap(pen) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 765.620	+€ 67.620
Wandscheerstraat 19 Reehorst	140	C	€ 599.000	+€ 28.000 2 stap(pen) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas) B→A: € 15.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 627.000	€ -71.000
Dr. Ir. Vondelingpark 71 De Parken	122	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -73.000
Waterloweg 33 Vogelbuurt	145	C	€ 750.000	+€ 29.000 2 stap(pen) C→B: € 13.050 (+ HR++ glas) B→A: € 15.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 779.000	+€ 81.000
Langhoven 8 Boekelo	155	C	€ 585.000	+€ 31.000 2 stap(pen) C→B: € 13.950 (+ HR++ glas) B→A: € 17.050 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 616.000	€ -82.000
Edeseweg 59 Wekerom dorp	155	C	€ 750.000	+€ 31.000 2 stap(pen) C→B: € 13.950 (+ HR++ glas) B→A: € 17.050 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 781.000	+€ 83.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Wuustersgoed 11 Halderbrink	142	5	B	€ 750.000	€ 5.282
Edeseweg 59 Wekerom dorp	155	5	C	€ 750.000	€ 4.839
Soetendaalseweg 6 Halderbrink	145	5	C	€ 795.000	€ 5.483
Nassaulaan 4 Bennekom-Zuidoost	148	5	G	€ 575.000	€ 3.885
Waterloweg 33 Vogelbuurt	145	6	C	€ 750.000	€ 5.172
Wandscheerstraat 19 Reehorst	140	6	C	€ 599.000	€ 4.279
Schaepmanstraat 9 Wormshoef	135	6	A	€ 675.000	€ 5.000
Langhoven 8 Boekelo	155	6	C	€ 585.000	€ 3.774
Enkalaan 66 Enka	128	5	A	€ 575.000	€ 4.492
Hendrik van Poelwijcklaan 26 De Laar	132	6	A	€ 565.000	€ 4.280
Ketelstraat 15 Vogelbuurt	126	4	B	€ 675.000	€ 5.357
Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren	158	5	B	€ 935.000	€ 5.918

Type	house (resale)
Woonopp.	148 m²
Perceel	318 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Maaike van Doorn Makelaar (NVM)

Willemshoek 6

Kenmerken

Prijsverloop