house · resale
Jan Dirk van Exterlaan 22
1336LJ Almere · Stripheldenbuurt Oost · wijk Stripheldenbuurt · Almere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 185 m² |
| Perceel | 574 m² |
| Kamers | 8 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Almere met 129–240 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+15.0% t.o.v. mediaan van € 4.394/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 985 |
|---|---|
| Dichtheid | 2023 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 487.000 deze listing +92% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00345204
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Avontuur — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Het Kleine Avontuur — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.39 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Zephyr — 0.64 km |
| OV-station | Station Oostvaarders — 1.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.464 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 202.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 185 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.700 per jaar (~€ 308/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.772 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3145 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1110 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 740 per jaar en 740 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit - Topline HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 904 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stopperknoop 27 Noorderplassen W.- Noord | 152 | A+ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -160.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stopperknoop 27 Noorderplassen W.- Noord | 152 | 7 | A+ | € 775.000 | € 5.099 |
| Stellingmolenstraat 67 Molenbuurt Oost | 174 | 7 | B | € 525.000 | € 3.017 |
| Brederostraat 29 Literatuurwijk Noordwest | 133 | 7 | A+ | € 525.000 | € 3.947 |