Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	133 m²
Perceel	247 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	BURGERSDIJK MAKELAARS (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 81 houses in Almere met 93–172 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-3.3% t.o.v. mediaan van € 4.082/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.020
Dichtheid	8336 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 446.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	4%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00343001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Crescendo — 0.28 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.32 km
Supermarkt	Vomar — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Notekraker — 1.37 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum De Archipel — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 3.41 km
OV-station	Almere Muziekwijk — 1.39 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Fuji House — 0.91 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 109.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.862 per jaar (~€ 155/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.661 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1463 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~399 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2001
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	468 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Delacroixstraat 23 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest	132	A	€ 525.000	+€ 10.560 1 stap(pen) A→A+: € 10.560 (+ zonnepanelen (klein))	€ 535.560	+€ 10.560
Edelhertweg 93 Faunabuurt Zuidwest	136	B	€ 450.000	+€ 25.840 2 stap(pen) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 475.840	€ -49.160
William Bragghof 8 Nobelhorst West	129	A+	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 50.000
De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West	144	A	€ 565.000	+€ 11.520 1 stap(pen) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 576.520	+€ 51.520
Julistraat 99 Seizoenenbuurt West	124	A	€ 450.000	+€ 9.920 1 stap(pen) A→A+: € 9.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.920	€ -65.080
Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West	147	A	€ 600.000	+€ 11.760 1 stap(pen) A→A+: € 11.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 611.760	+€ 86.760
Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West	148	A	€ 600.000	+€ 11.840 1 stap(pen) A→A+: € 11.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 611.840	+€ 86.840
Venloweg 60 Stedenwijk Zuid	112	A+	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	€ -90.000
Keiwierde 48 Keiwierde en Oldewierde	119	B	€ 400.000	+€ 22.610 2 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 422.610	€ -102.390

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Delacroixstraat 23 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest	132	6	A	€ 525.000	€ 3.977
William Bragghof 8 Nobelhorst West	129	6	A+	€ 575.000	€ 4.457
Edelhertweg 93 Faunabuurt Zuidwest	136	6	B	€ 450.000	€ 3.309
De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West	144	6	A	€ 565.000	€ 3.924
Julistraat 99 Seizoenenbuurt West	124	6	A	€ 450.000	€ 3.629
Zuidmark 35 Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark	138	6	A	€ 650.000	€ 4.710
Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West	147	6	A	€ 600.000	€ 4.082
Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West	148	6	A	€ 600.000	€ 4.054
Ommelandvaart 32 Oostvaardersbuurt Noord	137	6	A	€ 665.000	€ 4.854
Keiwierde 48 Keiwierde en Oldewierde	119	6	B	€ 400.000	€ 3.361
Venloweg 60 Stedenwijk Zuid	112	6	A+	€ 435.000	€ 3.884
Sterduinstraat 129 Duin Noord	149	6	A	€ 699.000	€ 4.691

Brederostraat 29