house · resale
van Lyndenlaan 53
3871HB Hoevelaken · Hoevelaken-Overhorst · wijk Hoevelaken · Nijkerk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 282 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Nijland Makelaars Amersfoort (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Nijkerk met 85–158 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+13.2% t.o.v. mediaan van € 4.344/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijkerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 2294 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 522.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02670502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Spreng — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.32 km |
| Huisartsenpraktijk | De Ronde Tafel — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoevelaken — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Wiekslag — 0.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.864 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.904 per jaar (~€ 325/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.189 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3416 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1464 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.952 per jaar en 1830 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant Ecotex plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijkerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Scherpencamp 16 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 149 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -15.000 | |
| Groenestraat 32 Nautena-zuid/Schulpkamp | 108 | E | € 685.000 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 691.480 | +€ 91.480 | |
| Nachtegaallaan 14 Hoevelaken-Overhorst | 125 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 95.000 | |
| Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord | 118 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -111.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nachtegaallaan 14 Hoevelaken-Overhorst | 125 | 5 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord | 118 | 5 | A | € 489.000 | € 4.144 |
| Heinencamp 48 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 118 | 5 | B | € 450.000 | € 3.814 |
| Valkenhof 17 Strijland-west | 115 | 5 | B | € 460.000 | € 4.000 |
| Groenestraat 32 Nautena-zuid/Schulpkamp | 108 | 5 | E | € 685.000 | € 6.343 |
| Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer | 107 | 5 | B | € 475.000 | € 4.439 |
| Veenslagenweg 150 Hoevelaken-Kleinhoven | 100 | 5 | B | € 465.000 | € 4.650 |
| Scherpencamp 16 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 149 | 5 | C | € 585.000 | € 3.926 |