Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 477 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Arnhem met 102–191 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+61.5% t.o.v. mediaan van € 4.190/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.150 |
|---|---|
| Dichtheid | 3551 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020844
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boomhut — 0.31 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden De Enk — 0.48 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.63 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Velperweg — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Onze Huisartsen — 0.66 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.78 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Presikhaaf — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Angerenstein — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 216.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.586 per jaar (~€ 466/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.216 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4998 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2205 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.234 per jaar en 3087 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Landhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Bosch-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 600 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Het Hout 8 Schuytgraaf-Zuid | 171 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -45.000 | |
| Rijkerswoerdsestraat 11 Rijkerswoerd-West | 122 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -70.000 | |
| Saksen-Coburg 15 Klarenbeek | 186 | A+ | € 1.070.000 | +€ 0 | € 1.070.000 | +€ 75.000 | |
| Karthuizerstraat 41 Angerenstein | 151 | C | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weissenbruchstraat 11 Sterrenberg | 152 | 5 | C | € 795.000 | € 5.230 |
| Karthuizerstraat 41 Angerenstein | 151 | 6 | C | € 895.000 | € 5.927 |
| Heideweg 14 Arnhemse Allee | 151 | 4 | B | € 675.000 | € 4.470 |
| Het Hout 8 Schuytgraaf-Zuid | 171 | 6 | A | € 950.000 | € 5.556 |
| Rijkerswoerdsestraat 11 Rijkerswoerd-West | 122 | 4 | C | € 925.000 | € 7.582 |
| Boudewijn van Roonstraat 4 Molenbeke | 133 | 6 | C | € 696.000 | € 5.233 |
| De Savornin Lohmanlaan 2 Monnikenhuizen | 133 | 4 | B | € 675.000 | € 5.075 |
| Ochtenddauw 3 Schuytgraaf-Zuid | 141 | 5 | A | € 575.000 | € 4.078 |
| Schipbrug 17 Schuytgraaf-Noord | 174 | 5 | A++ | € 750.000 | € 4.310 |
| Willy den Oudenstraat 40 Bakenhof | 160 | 5 | A | € 579.500 | € 3.622 |
| IJskristal 37 Schuytgraaf-Zuid | 142 | 6 | A+ | € 595.000 | € 4.190 |
| Bliksemschicht 42 Schuytgraaf-Zuid | 146 | 6 | A | € 575.000 | € 3.938 |