house · resale
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode · Boskant · wijk Sint-Oedenrode · Meierijstad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 205 m² |
| Perceel | 540 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Debbie Mels Lommers Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Meierijstad met 143–266 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+17.8% t.o.v. mediaan van € 3.726/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meierijstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 3159 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 465.000 deze listing +94% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 3.1 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19480302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Franciscus — 0.4 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.297 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 194.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 205 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.100 per jaar (~€ 342/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.639 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3485 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1230 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 820 per jaar en 820 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 996 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bunderstraat 93 Schijndel Centrum 4 | 243 | C | € 899.000 |
+€ 21.870
1 stap(pen)
|
€ 920.870 | +€ 20.870 | |
| De Steenen Kamer 41 Boschweg Zuidwest | 168 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -25.000 | |
| Meester van Zutphenstraat 12 Boerdonk | 230 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -50.000 | |
| Klaverwei 2 Wijbosch | 226 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -55.000 | |
| Heiakkerstraat 71 Mariaheide | 186 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -55.000 | |
| Koningsveld 7 Vlaskamp | 262 | A+ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | +€ 75.000 | |
| Schoolstraat 6 Olland | 201 | B | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -151.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klaverwei 2 Wijbosch | 226 | 7 | A | € 845.000 | € 3.739 |
| Schoolstraat 6 Olland | 201 | 8 | B | € 749.000 | € 3.726 |
| Heiakkerstraat 71 Mariaheide | 186 | 6 | A | € 845.000 | € 4.543 |
| Rietstraat 32 Wijbosch | 202 | 6 | A | € 685.000 | € 3.391 |
| Meester van Zutphenstraat 12 Boerdonk | 230 | 6 | A | € 850.000 | € 3.696 |
| De Steenen Kamer 41 Boschweg Zuidwest | 168 | 7 | A | € 875.000 | € 5.208 |
| Bunderstraat 93 Schijndel Centrum 4 | 243 | 7 | C | € 899.000 | € 3.700 |
| Groot Dorsent 4 Empeldonk | 168 | 7 | B | € 595.000 | € 3.542 |
| Johan Frisostraat 26 Kienehoef Zuid | 165 | 6 | C | € 650.000 | € 3.939 |
| Sint-Martenstraat 16 Eerschot | 169 | 8 | C | € 599.000 | € 3.544 |
| Koningsveld 7 Vlaskamp | 262 | 6 | A+ | € 975.000 | € 3.721 |
| Rietven 103 't Ven West | 151 | 7 | B | € 637.500 | € 4.222 |