house · resale
Dr. ten Bokkel Huininkweg 22
7241HV Lochem · Lochem-Oost · wijk Wijk 00 Lochem kern · Lochem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 143 m² |
| Perceel | 370 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beltman Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Lochem met 100–185 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 3.966/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lochem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.620 |
|---|---|
| Dichtheid | 2577 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 474.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02620003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Hendrikschool — 1.01 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.13 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.19 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk het Oude Postkantoor — 1.16 km |
| OV-station | Lochem — 1.66 km |
| Restaurant | Chinees-Indisch Restaurant Tjong-Ho — 0.86 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 143 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.860 per jaar (~€ 238/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.864 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2431 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~858 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 572 per jaar en 572 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 565 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lochem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bosweg 14 Barchem | 148 | B | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | € -10.000 | |
| Kopermolenring 16 Molengronden | 125 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | € -35.000 | |
| Banninksweg 10 Laren | 145 | D | € 575.000 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 598.200 | +€ 48.200 | |
| Westermark 50 Laren | 168 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 50.000 | |
| Hungerinkpad 3 Eefde | 102 | G | € 575.000 |
+€ 29.580
5 stap(pen)
|
€ 604.580 | +€ 54.580 | |
| Overveldweg 3 Verspreide huizen Harfsen | 135 | C | € 475.000 |
+€ 12.150
1 stap(pen)
|
€ 487.150 | € -62.850 | |
| Holterweg 26 Laren | 109 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -75.000 | |
| Albert Hahnweg 229 Lochem-West | 137 | A | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Banninksweg 10 Laren | 145 | 5 | D | € 575.000 | € 3.966 |
| Bosweg 14 Barchem | 148 | 6 | B | € 540.000 | € 3.649 |
| Kopermolenring 16 Molengronden | 125 | 5 | A | € 515.000 | € 4.120 |
| Albert Hahnweg 229 Lochem-West | 137 | 4 | A | € 635.000 | € 4.635 |
| Overveldweg 3 Verspreide huizen Harfsen | 135 | 4 | C | € 475.000 | € 3.519 |
| 't Ei 5 Vesting | 126 | 5 | E | € 384.000 | € 3.048 |
| Dr. Cartier van Disselweg 5 Lochem-Zuid | 133 | 5 | B | € 750.000 | € 5.639 |
| Westermark 50 Laren | 168 | 6 | A | € 600.000 | € 3.571 |
| Holterweg 26 Laren | 109 | 5 | A | € 475.000 | € 4.358 |
| Kempstraat 2 Verspreide huizen Verwolde | 131 | 6 | G | € 795.000 | € 6.069 |
| Hungerinkpad 3 Eefde | 102 | 6 | G | € 575.000 | € 5.637 |