Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Lochem met 88–163 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-23.1% t.o.v. mediaan van € 3.966/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lochem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 850 |
|---|---|
| Dichtheid | 6620 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 249.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02620000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Meester G. Propschool — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Eigen-Wijs — 0.8 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.21 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.19 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk het Oude Postkantoor — 0.16 km |
| OV-station | Lochem — 0.89 km |
| Restaurant | Sam's Eetcafé — 0.08 km · 15 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.833 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 83.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.788 per jaar (~€ 399/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.232 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4284 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1890 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.772 per jaar en 2646 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1921 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 484 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lochem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sporkehout 38 Harfsen | 95 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -9.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Overveldweg 3 Verspreide huizen Harfsen | 135 | 4 | C | € 475.000 | € 3.519 |
| Kopermolenring 16 Molengronden | 125 | 5 | A | € 515.000 | € 4.120 |
| Holterweg 26 Laren | 109 | 5 | A | € 475.000 | € 4.358 |
| Dr. ten Bokkel Huininkweg 22 Lochem-Oost | 143 | 5 | B | € 550.000 | € 3.846 |
| Sporkehout 38 Harfsen | 95 | 4 | C | € 375.000 | € 3.947 |
| Bosweg 14 Barchem | 148 | 6 | B | € 540.000 | € 3.649 |
| Banninksweg 10 Laren | 145 | 5 | D | € 575.000 | € 3.966 |
| Hungerinkpad 3 Eefde | 102 | 6 | G | € 575.000 | € 5.637 |
| Albert Hahnweg 229 Lochem-West | 137 | 4 | A | € 635.000 | € 4.635 |
| Dr. Cartier van Disselweg 5 Lochem-Zuid | 133 | 5 | B | € 750.000 | € 5.639 |
| Kempstraat 2 Verspreide huizen Verwolde | 131 | 6 | G | € 795.000 | € 6.069 |